澳洲育兒記(3)西澳水族館的課堂

西澳水族館是澳洲最大的海底世界水族館,其澳洲及西澳特有的海洋物種讓哪怕是曾見識過世界上其它大型水族館的人士仍會讚歎不已。

對有孩子的家庭來講,除了遊覽的價值,這裡更是一個寓教於樂、親子互動的好地方。其色彩斑斕、種類繁多的海洋生物、豐富多彩的觀賞形式,以及最讓孩子們(哪怕是大人們)為之吸引的觸摸池,讓你和神秘的海洋生物零距離接觸。

這裡最討巧的角色之一是因為一部迪斯尼與皮克斯的動畫電影《海底總動員》(Finding Nemo)風靡全球的主角小丑魚尼莫。在一進門的一扇觀賞窗內,你的孩子就會發現他並大叫:小丑魚(Clownfish)!或是尼莫(Nemo)!

用孩子的眼睛觀賞水族館是獨特而充滿趣味的。

我和我5歲的孩子在過去一年裡多次的遊覽中,一起發現和認識了許許多多奇特的海洋生物,孩子的很多背景知識來自於一部英國動畫片《The Octonauts》。

我們每次的經歷都不一樣,除了發現不同的物種,還會經歷不同的場景。有時遇到管理員潛水給鯊魚和魔鬼魚餵食,非常生動地看到了大魚如何吃小魚的場景;還有一次遇到管理員用一根細長的管子給小魚們餵食等等。

西澳水族館已經變成了我和孩子們的最有趣的課堂之一,在這裡流連一整天都不會厭煩,尤其是在珀斯多雨的冬季。

https://www.epochtimes.com/b5/14/7/15/n4200628.htm

https://www.aqwa.com.au/

珀斯房市繁榮與蕭條兼具 是否有利投資?專家:瞄準房產周期為關鍵

珀斯目前的房地產市場蒸蒸日上,業界預測,2021年珀斯房價漲幅將達到15%,未來12個月,租金漲幅或高達10%,那麼珀斯是合適的投資城市嗎?

專家提醒,珀斯的房市嚴重依賴礦業的繁榮,你可能有利可圖,但也可能損失慘重,因此把握房地產周期進行投資至關重要。

珀斯房地產顧問公司Momentum Wealth的總經理Jennifer Wakeman女士說:「在珀斯,現在有很多投資好機會」。

「與悉尼或墨爾本房價相比,珀斯的房價絕對便宜,平均而言,這裡的房產成本只占每週收入中位數的24.8%,而悉尼,該比例為44.6%,墨爾本為35.6%。 」

「珀斯房市也剛從五年來的低點中走出來,所以目前的情況非常好。在中央商務區外15公里的範圍內的房市特別被看好,那裡房源很低,而且靠近良好的生活設施,像北部的Hamersley、Kingsley、Craigie和Heathridge,以及南部和東部的Willagee、Melville和Walliston。」

Domain集團的研究發現,4月份的租房市場空置率低至0.8%。珀斯市區的房屋租金收益率很可觀,為6.02%,去年每週租金中位數上漲3.5%,達到440澳元;東珀斯的收益率為5.8%,租金上漲2.5%,達到每週450澳元;而西珀斯的收益率為5.28%,租金上漲4.7%,達每週450澳元。然而南珀斯的收益率較低,為3.61%,但租金漲幅較大–8.3%,至每週520澳元。

珀斯房產投資公司-Joyce Property Investments,董事總經理喬伊斯(Graham Joyce)認為,在未來一年,珀斯大部分地區的租金增長可能會很好。他說:「我們認為,在未來12個月內,它將增長8%至10%,這是強勁的增長。」

「但以後,很多建好的公寓房將進入市場,兩年後公寓房源庫存會增加。但目前,投資珀斯房產,並不是一個糟糕的決定,但是我們必須明確,低利率不會永遠持續下去。」

儘管珀斯房市前景看起來光明,當專家Bryce Holdaway警告說,投資者需要保持謹慎,在房產周期的哪個階段注入資金非常重要。Holdaway是一名全澳房地產市場顧問兼買方中介機構Empower Wealth的合伙人。他來自珀斯。

他說:「我的告誡是,珀斯房市的特點為繁榮與蕭條兼具。」「悉尼、墨爾本和阿德萊德的房市要穩定得多,因為西澳是主要基於一種產品和一個客戶而發展的城市,即挖出大石頭(鐵礦石)賣給中國。」

Holdaway還說:「現在房地產市場現在發展良好,對來自東海岸的人來說,珀斯房價看起來很便宜,但如果採礦業下滑了,房市就會受到影響。投資者往往被新公寓和宅地配套計劃所誘惑,但這兩類房產也是不穩定的資產。因此,如果你在正確的時間投資,將會獲益。我通常傾向於(投資)藍籌股地區的自住型房產。」

https://www.epochtimes.com/b5/21/6/1/n12991610.htm

盤點西澳珀斯20個重大開發項目

珀斯正從由疫情引發的經濟衰退中強力復甦,全市多個重大開發項目正在進行。

由於珀斯對旅遊業和人口增長的依賴程度較低,以及鐵礦石行業開始反彈,現在,珀斯房市有望超過東海岸的增長步伐。珀斯商業樓市最近出現了高品質辦公大樓的短缺,頂級寫字樓空置率在不斷下降。

隨著來自資源行業的各大企業繼續鞏固其在西澳的立足點,對頂級商務寫字樓的需求也將增加。伊莉莎白碼頭(Elizabeth Quay)的大規模濱水區的商業開發正在升溫,資源巨頭雪佛龍澳洲分部(Chevron Australia)、全球知名房地產開發商Brookfield Property Partners和馬來西亞開發商——AAIG都在實施重大工程。

從標誌性的珀斯鐵路網(Metronet)工程,到城市重建項目、寫字大樓、再到酒店和住宅產品,以下是珀斯最新開發項目。

1.EQ West

2.河岸住宅區項目–Waterbank urban regeneration project

3.伊麗莎白碼頭4號地塊(Elizabeth Quay Lot4)

4.珀斯中樞(Perth Hub)

5.都會廣場塔樓(Capital Square Tower)

6.埃迪斯科文大學分校(Edith Cowan University campus)

7.豪華公寓樓-The Grove Residences項目

8.濱海大道項目-One The Esplanade

9.Stirling Highway 97-105號

10.Murdoch醫療與教育區(The Murdoch Health and Knowledge Precinct)

11.伊莉莎白碼頭地段5-6號

12.Hay Street101號

13.東珀斯發電站(East Perth Power Station)

14.珀斯鐵路網

15.Karrinyup購物中心

16.珀斯女子校區塔樓(Perth Girls School Precinct)

17.88 Mill Point Road

18.One Subiaco

19.Civic Heart

20.Burswood Road176號

https://www.epochtimes.com/b5/21/4/18/n12888112.htm

澳洲育兒記(2)二兒不見了

剛帶6歲的老三天真跳完芭蕾舞回到家,還沒下車就見婆婆神情緊張地走出來,說二兒沒跟任何人打招呼就不知去哪兒了。

按照婆婆的習慣,她正準備詳細描述整個過程,我打斷她,只詢問了幾個關鍵問題,然後說我去找他。婆婆說要跟二兒講,去哪裡要跟大人說。我說謝謝奶奶,可心裡想:這時找到兒子才最重要。

果不其然,二兒在他同學家。我敲開門,他先問:我還能再待一會兒嗎?我說那你得問主人可不可以,我沒問題。他同學的爸爸來了,說二兒想待多長都可以。於是約定半個小時之後我再去接他。

為了孩子們麻煩,我是願意的。作為母親,我不給他們金,不給他們銀,但能夠呵護、陪伴他們成長,是我最想做,也認為是最值得做的事。

二兒的膽子比大兒大,這樣的事,大兒是無論如何都做不出來的。10歲的二兒這也是第一次有如此舉動。

只相差兩歲的哥倆,本來一直都是最好的玩伴,因此課餘時間幾乎不和同學交往。但不久前,大兒開始顯示出對弟弟的反感,不再任意讓其進出自己房間,也不像以前那樣,互相見不到就萬般無聊。他開始享受自己一個人的空間與時間,無論是聽歌,還是讀書,或是弄電腦。

之前總是粘著哥哥的二兒開始失落,於是我們鼓勵他發展與同學的交往。正好他一個同學的媽媽也想幫她家的這個二兒子發展朋友,找到了我,我們兩家住得很近,走路只需兩三分鐘。一拍即合。

這次是二兒約了他同學來我們家,可後來同學回家了他就跟著過去了,也不知為什麼。等把他接回來再詳細問一下。

圖為2015年女兒七個月,二兒四歲,大兒六歲

澳洲育兒記(1)科技館的妙用

西澳科技館是個好地方,免費上網,遮風擋雨,冬暖夏涼,內附餐廳,而且相對來說很安全。

從老大天易兩歲後,我就會帶他來科技館,館裡有轉給toddler設計的場所,基本上是把孩子往那裡一放,用眼睛看著就行。有了老二天恩後,這裡就更方便了,換尿布、餵奶,隨時應對緊急狀況也能游刃有餘。

到了有老三天真後,兩個兒子就可以放羊去滿場館跑,我會在toddler場館這邊設個大本營,叮囑他倆,一定要一起行動,若遇到事情,派一個人回來報信。

在學校假期期間但我又需要趕稿子的日子,我就帶著電腦一邊工作一邊看著他們,隨時上廁所什麼的,就收了電腦一起去。

西澳科技館是西澳學校的學生做校外活動、暑期孩童班做假期活動、家庭給孩子辦生日party、學生參加校外提高課的地方,因此與我來說,也是個觀察人來人往,藉此了解社會的好地方。

跟著孩子們看演出,無論是木偶表演,還是實驗表演,或是環球屏幕電影,更是我學習英文和科技的地方。

這裡的工作人員都很友好與親切,而且幽默。我發現有位表演的男員工長得挺像周星馳,儘管他是西人,每次看他做表演我都很享用。

我現在坐在一個角落打電腦,剛才一名工作人員走過來,提醒我旁邊的門很快會打開,在裡面看演出的人馬上會出來,提醒我注意,別被嚇到。真是很貼心~

Use your imagination…是我在西澳科技館裡聽到最多的一句話。

澳洲生娃記(20)安撫奶嘴的悲喜

時光開始如梭。不再像剛開始4個星期,是用小時計的,現在可以用天計了。

好轉是從五週後開始的。天易剛五週的時候,帶他去參加政府社區健康中心組織的PARENTING GROUP(家長聯誼),天易一到就哭鬧不止,根本不睡覺,而且哭起來聲音很大。而其他幾個孩子無論是比天易大的還是比天易小的都很安靜,就是哭也就是幾聲而已。

整個兩個小時的活動中我無地自容:怎麼就我家孩子這麼鬧呢?和別的父母探討,他們說:會好的,慢慢就好了,你不是唯一的一個,每個父母都有這樣的體會。這的確給了我希望。

一周後再去參加活動,天易從家一出發就在小車里安靜地睡,整個過程中餵過一次奶,然後接著又睡。而其他幾個孩子,這次幾個都哭鬧不止,其中一個9周大的女孩更是從頭哭鬧到尾,連主持活動的護士都沒辦法了。我幾次用手指去試天易的呼吸,心想他這麼安靜不會有什麼事兒吧。確信沒事兒後,心裡喜滋滋地到處溜達,心想兒子這次真爭氣啊!

從第五週後開始,我們決定用安撫奶嘴,實在是被天易折騰得太累,又怕經常抱著他睡覺讓他養成壞習慣。用奶嘴至少他自己在床上能得到安慰。而且天易是對吸吮要求很高的孩子,尤其是肚子裡有氣不舒服的時候。

可安撫奶嘴可能會帶來的危害我們也不敢大意,上網查了很多資料和論壇,說法也很多。第六週PARENT GROUP時護士也談到了這個問題。她認為,只可以用安撫奶嘴到三個月,然後嬰兒花24個小時就可以忘記。給他用的時間越長,他需要忘記的時間就越久。

安撫奶嘴的確幫了很多忙,大人可以從隔一會兒就要抱抱安撫孩子的辛苦中解脫出來。可喜的是天易並不是那麼離不開安撫奶嘴,而且夜裡睡覺從不需要。

其實天易已經是很乖很乖的孩子了,他哭鬧的原因除了肚子餓、尿布需要換以外,就是因為小肚子裡有氣讓他不舒服,從不會亂發脾氣。隨著慢慢長大,身體功能慢慢健全,他被肚子氣干擾的越來越少,尤其是夜覺睡得越來越長了,連續幾天夜裡都能睡四個小時,昨晚更是睡了五個小時。

一周裡小人兒就有這麼多好的變化,這是讓我在一周前完全想不到的。所以當新手父母覺得很無望,很疲倦,就要崩潰的時候,要知道,希望就在眼前了。

澳洲生娃記(19)不分香臭的功勞

天易滿週(星期)了,體重達到2725g,超過出生時體重了!

一般母乳喂養的嬰兒需要兩週的時間才能達到出生時的體重。這對辛勤、辛苦餵奶的媽媽,辛勤、辛苦換尿布的爸爸來講,真是最最好的回報。最初幾天的忙亂和精疲力儘早被這豐收的喜悅所代替。

爸爸說他現在聞到什麼都是一股天易的屎尿臭味兒。我聞到的都是天易的奶香。軍功章有爸爸的一半,也有媽媽的一半,不分香臭~

作為新手父母,我們完全沒有經驗,很多東西在摸索和嘗試。林是超級“反他人經驗”派,什麼事情一定要自己經歷體會了才認可,別人講的一概不信。而且每個孩子各有不同,也要父母細心體驗。

哥哥送的小巫的書《讓孩子作主》成了我的母乳喂養手冊,放在床頭隨時查看。加上隨時上網查詢,和來隨訪的MIDWIFE諮詢,我們的經驗在慢慢豐富著。將來養第二個應該就容易多了。

澳洲生娃記(18)產科醫院

從2009年到2015年的六年間,我生了三個。就這個事實來說,到現在我也不太能接受:這三個都是我生的?

老大天易和老二天恩相差兩歲,都是在KEM(西澳最好的公立婦產科醫院)出生。單獨病房,條件舒適,餐飲可口,住著都不想走了。可到老三天真出生的時候,正趕上珀斯的生育高峰,KEM人滿為患,以我們開車時間距離20分鐘的條件來說,就不能去KEM了。

在離家開車距離10分鐘的社區醫院生產,好處是人少,不用每次檢查都要等半個上午,但病房條件就差多了。生完後住到一個有六張床的大房間,中間用布簾攔隔。當時只有包括我在內的兩三個產婦進進出出。

儘管房間條件比不上KEM,但對於那時的我來說,痛苦之處根本不在這裡。

作為39歲的高齡產婦,從懷孕一開始,就深切感受到身體各方面機能與35歲之前的不同,生產後更為甚。生完老大後月子裡的艱辛,讓我真想把他塞回肚子裡,可懷著老三時的最大願望,就是趕緊卸貨。

可卸貨後的日子依然不好過。奶水不足,而且每次餵奶引發的子宮收縮都讓我疼的要命。餵奶時的疼痛,不餵奶時孩子的啼哭,讓我根本無法入睡。白天我媽來能幫忙抱抱孩子,這樣我能睡一下,晚上時家屬不能在,我只能倒數著時間,盼望天亮。

不敢加奶粉,怕因減少吸允導致奶水更少,可嬰兒吃不飽就只會哭,未了不影響房間裡的其他人,我只有把娃抱在手上。有一晚護士看我實在可憐,就提出把孩子抱去嬰兒室一段時間,餵食奶粉。

儘管心裡不忍,但無計可施的我只好同意,且千恩萬謝。

(https://www.kemh.health.wa.gov.au/Pregnancy-and-Birth/Giving-birth)

澳洲生娃記(17)生還是不生?讀MINNIE留言有感

MINNIE:

寶貝,真為你高興!好久沒見你上M,才又想到這裡搜索你的消息。看來生育是一件很幸福的事。我目前還是心裡有點七上八下,在生與不生間猶豫,呵呵。

周圍鄰居給我信息是負面的,主要是現在的孩子太難教,尤其是在大城市裡的孩子,不知是父母的教育方法還是整個社會的氛圍和教育機制問題。總之感覺在這裡生孩子風險很大,呵呵。生都還沒生就在這裡杞人憂天了。

但這個是我周圍不少朋友的想法和選擇:不熱衷,不主動,但順其自然。

其實作為一個女人來說,生育給自己帶來的幸福感和成就感是無以倫比的,從你就可以看出來了。

SUSAN:
其實我在國內的時候,也是這種想法,看得越多,了解得越多,就越擔心。

無論是國內生養教的巨額成本,還是國內浮躁、攀比的社會氛圍,都讓我下定決心:絕對不在國內生孩子。可我知道我有後路,我可以到澳大利亞去生。假如我沒有這個後路呢?我難道會一輩子不生嗎?我想不會吧。

的確澳洲有比較好的體系,所以生孩子、上幼兒園、讀書都花費很少。可是你要想要中等以上的條件,比如說不做公費病人生孩子,而是在私人醫院接受更好的服務,就算買私人保險也還得自己掏上幾千刀。要想孩子上個好的幼兒園、好的私人學校、好的補習班,也都得投入不少的。

在國內的大中城市裡,大家都一個孩子,都不想讓孩子所謂“輸在起跑線上”,所以想給孩子的都是中等以上甚至高等的條件,自然負擔不輕。在澳洲,我們沒有那麼大的目標,沒想一定要給孩子中等以上的條件,所以自然感覺壓力就小。

再說孩子的教育,慢慢了解過來,澳洲也有澳洲的教育問題,做父母的也同樣不能掉以輕心。其實現在在我來看,對孩子的教育其實是對家長本身的自我教育。你很難刻意地把孩子“教育”成一個什麼樣的人,但是你是一個什麼樣的人,會絕對地給孩子帶來潛移默化的影響。如果大人都是浮躁的、急功近利的,孩子又怎能不是這個樣子呢。

再從另一個角度看,每個人有每個人的命運,孩子也一樣,他自然有他的路、他的人生要走,強求是沒用的。所以在我看來,盡量做好自己,然後隨其自然地教養孩子,無論是在哪裡,都是最為重要的。

澳洲生娃記(16)爸爸來說幾句

鑑於媽媽太忙也需要休息,只好爸爸來抽空說幾句。

經歷得如此之快是我們都沒有料到的。原本說好週六引產,我們對天易說,什麼時候想出來見面,就看你自己決定了。

週二晚上11點,正準備睡覺時開始陣痛,趕緊跑去把工作的最後一步交代了,伴隨著陣痛發完郵件,頻率已經增加到10分鐘2-3次,醫院還想留家觀察……媽媽自己決定要去醫院了。好在果斷的英明決策,去到發現血壓竟然170/125!二話不說進產房觀察。

簡而述之……

打降血壓的藥,持續觀測胎心與宮縮,抽血做檢測,打鎮痛劑,最後決定把所有能止痛的方法都用上,直到不痛為止,所以還是選擇了腰部麻醉,每15分鐘注入固定的量,仍然會有宮縮的感覺,但是不會有無法控制的疼痛。

從1點開3-4cm,到3點開4-5cm,7點就8cm了,8點半開始用力生,第二天9點半成功出生,媽媽辛苦了!(腰麻之前,幫忙用力按后腰和骶部對解痛非常有幫助)

整個過程10個半小時。胎兒出生下來2700克,檢測到現在,一切正常。 生完第二天下午出院回家。謝謝大家的關心,天易向各位問好了!

生產後的溫柔媽媽
最愛的新生兒照